央行降息对楼市的影响

继放松限购、限贷后，央行11月21日宣布降息。自11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。楼市再获政策红利，楼市各方利好形势不断挑动购房者神经，出手时机应该已经到来。

据了解，本次降息中，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，可以从中明显感受到减弱储蓄、刺激消费的信号。这一轮降息，购房者、开发商都是明显的获益者。

对于购房者来说，买房子大都为按揭。降息后，减轻了购房者的还贷负担，从月还款中就能明显感受到。这样一来一年能少还不少利息，从而减轻了购房成本。

如此形势下，购房者是否会大批涌入市场。近日，记者走访了各大楼盘发现，随着气温的下降，仍有购房者踊跃看房，不少售楼中心的待客区、沙盘前都有咨询者。

有人出手，当然也有人继续观望。部分购房者认为，毕竟楼市处在一个漫长的调整期，突然间大幅度回暖的可能性也不大。目前形式对楼市来说比较有利，但是作为购房者，还想继续观察一下，毕竟买房不是一笔小数目，对日常生活都有影响。这几个月的楼市数据确实比较关键，会持续关注一下再决定是否出手。

11月以来，已经明显升温的楼市，在再次降息的影响下，可能或将出现暖上加暖的现象。而从历史来看基本上每一次降息后，楼市都有上涨的空间。这也意味着，现在是购房者抓紧购房的好时机，一方面是还贷变得较为轻松，另一方面，乘着房价还未涨起来可以淘到实惠。

降息后第一周，不少售楼处咨询电话开始增多，约80%的购房者已明显意识到，购房时机已经到来。今年底，在各方利好政策下，楼市是否会大逆转，还有待时间考验，但继续回冷的可能性已经很小。